老舊危房自動化監(jiān)測，“浙”里城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開新局

當前眾多城鎮(zhèn)的危舊住宅正面臨著房屋結構安全隱患嚴重、維修改造難度大等多重嚴峻挑戰(zhàn)。浙江省住房城鄉(xiāng)建設廳等部門聯(lián)合制定了《關于穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點工作的指導意見(試行)》。《指導意見》目的在于明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新試點工作的方向和要求，推動相關工作的穩(wěn)步開展。

城市內(nèi)建筑的安全始終是城市管理者和居民們共同關注的重要問題。不僅僅是老舊危房的建筑安全需要注意，同時高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，其建筑安全也十分重要，這和城市生命線的安全息息相關。

一、房屋安全事故典型案例

1.2021年7月12日蘇州市吳江區(qū)松陵街道油車路188號四季開源酒店輔房發(fā)生坍塌事故，導致17人不幸身亡、5人受傷。

2.2022年4月29日長沙市某區(qū)一棟8層高的自建房發(fā)生坍塌事故。在巨大的轟鳴聲中塵土彌漫，整個樓房瞬間化為一片廢墟。

3.2023年5月31日天津某居民樓周邊地面發(fā)生異常波動，具體表現(xiàn)為波浪狀凸起及路面脹裂。同時鄰近的高層住宅樓亦出現(xiàn)開裂與下沉的跡象，部分地下停車場出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

二、監(jiān)測政策

國務院安委會辦公室關于印發(fā)《城市安全風險綜合監(jiān)測預警平臺建設指南(2023版)》的通知，其中指出：

1.主要對老舊房屋、受相鄰工程施工影響較大的房屋、文物建筑、歷史建筑等安裝監(jiān)測儀實時監(jiān)測。

2.當房屋的傾斜、裂縫、振動、沉降等監(jiān)測數(shù)據(jù)報警后，立即向房主、業(yè)主單位或物業(yè)部門發(fā)出報警。

3.結合監(jiān)測歷史數(shù)據(jù)、周邊相關監(jiān)測點位實時數(shù)據(jù)、視頻數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)等相關信息，分析發(fā)生外墻倒塌、建筑坍塌等事故的可能性

WITBEE?萬賓科技?房屋建筑健康監(jiān)測系統(tǒng)可對房屋的位移、沉降、傾斜、裂縫、應力應變等形變數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)測，并由4G/5G通訊網(wǎng)絡將數(shù)據(jù)實時傳回到監(jiān)測大數(shù)據(jù)平臺。該系統(tǒng)實時監(jiān)測房屋的形變數(shù)據(jù)，在發(fā)生重大險情前可及時預警，讓相關部門及時安排群眾提前撤離，保障群眾的生命安全。

二、系統(tǒng)創(chuàng)新之處

房屋建筑健康監(jiān)測系統(tǒng)的創(chuàng)新之處在于其彌補了傳統(tǒng)建筑監(jiān)測方法的局限性。傳統(tǒng)上建筑監(jiān)測多依賴于人工巡查，這不僅效率低下而且存在遺漏的風險。

借助智能自動化監(jiān)測技術使得情況發(fā)生了根本性的轉變。通過運用智能化的監(jiān)測傳感器、先進的數(shù)據(jù)分析技術和實時監(jiān)測系統(tǒng)，建筑物能夠在無需人為干預的情況下全面監(jiān)測各類關鍵參數(shù)。這一創(chuàng)新不僅提高了監(jiān)測的效率和準確性，也為建筑維護和管理帶來了更多的便利。

再者，傳統(tǒng)的房屋建筑監(jiān)測主要方面在于外部可見的結構部分，而對于內(nèi)部潛在風險的監(jiān)測則相對不足。然而房屋建筑健康監(jiān)測系統(tǒng)不僅能夠實時監(jiān)測房屋建筑外部結構的變化，還能夠深入到房屋建筑內(nèi)部識別并預防潛在的安全風險。

城市建設加速的同時建筑開挖、增高和荷載增加、老舊加劇，地基和上部結構共同作用可能導致不均勻沉降，引發(fā)傾斜或裂縫從而影響正常使用，甚至威脅建筑安全。因此，房屋建筑健康監(jiān)測系統(tǒng)的應用是確保房屋建筑安全使用的一個重要方面。